Estimation théorique
La Guennerais,22490 Plouër sur Rance (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Guennerais,22490-Plouër sur Rance indique un avis de valeur compris entre 240.000€ et 270.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.400€ et 2.700€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langrolay-sur-Rance (22103), comprenant 980 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 240.000€ et 270.000€ avec un indice de confiance de 1.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.846€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.846€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Langrolay-sur-Rance (22103), comprenant 980 habitants est de 8,24€, soit un loyer théorique mensuel de 824€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 3 | LA GUENNERAIS | 4 | 125 | 398 | 315000€ | 2520€ |
2022-12-28 | 52 | RUE DE LA RANCE | 5 | 112 | 548 | 225000€ | 2009€ |
2022-07-05 | 6172 | LA MALTOURNEE | 5 | 152 | 1086 | 347500€ | 2286€ |
2019-09-02 | 2 | LOT LES RIBOULES | 7 | 142 | 685 | 291000€ | 2049€ |
2022-10-11 | 11 | LOT LES RIBOULES | 5 | 127 | 638 | 35000€ | 276€ |
2021-04-13 | 18 | LA GUENNERAIS | 3 | 80 | 692 | 180000€ | 2250€ |
2022-07-07 | 2 | RUE DES RIBOULES | 4 | 74 | 0 | 50000€ | 676€ |
2022-07-01 | 37 | RUE DE LA RANCE | 3 | 108 | 1038 | 133334€ | 1235€ |
2021-07-30 | 17 | LES GUERETS | 11 | 339 | 1162 | 845000€ | 2493€ |
2022-08-26 | 103 | IMP DE LA GUENERAIS | 2 | 68 | 933 | 479850€ | 7057€ |
2021-02-16 | 1 | LA MALTOURNEE | 5 | 142 | 1343 | 544000€ | 3831€ |
2021-08-03 | 28 | RUE DE LA RANCE | 4 | 120 | 0 | 76804€ | 640€ |
2021-05-10 | 22 | RUE DE LA RANCE | 3 | 58 | 71 | 105000€ | 1810€ |
2022-01-26 | 15 | LA ROUXELAIS | 5 | 116 | 1035 | 560000€ | 4828€ |
2020-11-30 | 78 | RUE DE LA RANCE | 5 | 126 | 698 | 295000€ | 2341€ |
2019-05-31 | 19 | LOT DE NEUVILLE | 5 | 101 | 732 | 235000€ | 2327€ |
2020-11-16 | 1 | LOT DE NEUVILLE | 5 | 68 | 532 | 207000€ | 3044€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DE LA RANCE | 7 | 175 | 407 | 430000€ | 2457€ |
2023-01-06 | 1 | LOT LA CROIX MOREL | 4 | 75 | 246 | 227250€ | 3030€ |
2021-12-30 | 4 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 169 | 116 | 60000€ | 355€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA ROUXELAIS | 5 | 93 | 654 | 233000€ | 2505€ |
2023-02-01 | 3 | RUE DU PRIMETERRE | 5 | 120 | 697 | 400000€ | 3333€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU PRIMETERRE | 4 | 92 | 376 | 125000€ | 1359€ |
2020-11-17 | 4 | RUE DE LA ROUXELAIS | 3 | 53 | 958 | 170000€ | 3208€ |
2021-08-13 | 12 | LE PRIMETERRE | 5 | 90 | 1867 | 258000€ | 2867€ |
2021-05-27 | 11 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 155 | 478 | 383699€ | 2475€ |
2019-09-30 | 5 | LOT LE CLOS DE LA GARETTE | 5 | 126 | 602 | 303020€ | 2405€ |
2019-05-31 | 7 | RUE DES LANDES | 5 | 120 | 551 | 205000€ | 1708€ |
2021-06-23 | 1 | RUE DE LA GARETTE | 5 | 125 | 197 | 325000€ | 2600€ |
2022-06-24 | 9 | PL MICHEL ROUVRAIS | 5 | 196 | 215 | 365000€ | 1862€ |
2021-07-30 | 12 | PL MICHEL ROUVRAIS | 5 | 88 | 294 | 200000€ | 2273€ |
2021-07-21 | 5971 | LES LANDES | 4 | 79 | 396 | 160000€ | 2025€ |
2022-07-12 | 4 | CHE DU PETIT VERGER | 5 | 116 | 500 | 445000€ | 3836€ |
2020-01-06 | 5075 | LE BOURG | 4 | 86 | 62 | 80000€ | 930€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DES BASSES LANDES | 5 | 176 | 857 | 387000€ | 2199€ |
2020-02-25 | 16 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 3 | 95 | 692 | 195000€ | 2053€ |
2022-09-19 | 5097 | LE BOURG | 3 | 105 | 210 | 160000€ | 1524€ |
2022-02-01 | 6 | LA CHIENNAIS | 5 | 103 | 312 | 190000€ | 1845€ |
2021-08-12 | 5164 | LE BOURG | 3 | 35 | 41 | 110000€ | 3143€ |
2020-01-07 | 13 | RUE DES BASSES LANDES | 3 | 140 | 402 | 148000€ | 1057€ |
2019-12-23 | 5532 | LES VAUX GRAPINS | 5 | 162 | 878 | 305000€ | 1883€ |
2021-10-26 | 36 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 7 | 127 | 607 | 456000€ | 3591€ |
2021-07-27 | 26 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 5 | 124 | 508 | 299577€ | 2416€ |
2021-09-01 | 34 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 6 | 112 | 463 | 345105€ | 3081€ |
2021-08-25 | 31 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 5 | 128 | 401 | 394000€ | 3078€ |
2021-12-20 | 122 | RUE DE LA RANCE | 6 | 96 | 1728 | 365000€ | 3802€ |
2019-09-24 | 23 | LOT COTEAUX DE LA CHIENNAIS | 5 | 130 | 413 | 253386€ | 1949€ |
2021-06-23 | 5210 | LE BOIS MARIN | 8 | 146 | 725 | 328000€ | 2247€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DE LA POSTE | 6 | 250 | 1420 | 768947€ | 3076€ |
2021-11-19 | 12 | LA CHIENNAIS | 3 | 65 | 505 | 70000€ | 1077€ |
2022-06-08 | 4 | LANNOIS | 3 | 72 | 500 | 80000€ | 1111€ |
2021-11-30 | 67 | LA CHIENNAIS | 7 | 168 | 504 | 490170€ | 2918€ |
2021-05-27 | 16 | LA CHIENNAIS | 5 | 114 | 180 | 90000€ | 789€ |
2021-01-07 | 124 | RUE DE LA RANCE | 2 | 72 | 645 | 224500€ | 3118€ |
2021-11-30 | 18 | LA CHIENNAIS | 3 | 114 | 384 | 125000€ | 1096€ |
2019-08-14 | 41 | LA CHIENNAIS | 6 | 130 | 900 | 330000€ | 2538€ |
2019-10-08 | 5 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 71 | 672 | 170000€ | 2394€ |
2023-01-17 | 2 | RUE DE LA CROIX CORBIN | 4 | 92 | 700 | 290000€ | 3152€ |
2020-12-11 | 5211 | LA HAUTIERE | 4 | 180 | 426 | 650000€ | 3611€ |
2022-08-30 | 13 | LA CHIENNAIS | 6 | 103 | 1465 | 360000€ | 3495€ |
2022-12-15 | 11 | RUE DES ECOLES | 4 | 82 | 567 | 142200€ | 1734€ |
2021-06-29 | 2 | RUE DE LA CROIX CORBIN | 4 | 132 | 805 | 532000€ | 4030€ |
2023-02-14 | 8020 | BEL AIR | 5 | 80 | 603 | 220000€ | 2750€ |
2022-03-28 | 5438 | LA METTRIE PAUMERAIS | 4 | 130 | 478 | 415837€ | 3199€ |
2020-11-27 | 8 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 5 | 130 | 608 | 360000€ | 2769€ |
2020-01-10 | 5968 | LA HAUTIERE | 2 | 98 | 236 | 242000€ | 2469€ |
2022-04-07 | 4 | RUE DE LA CROIX CORBIN | 6 | 150 | 0 | 385000€ | 2567€ |
2022-09-08 | 5929 | LA HAUTIERE | 6 | 133 | 500 | 546422€ | 4108€ |
2021-08-03 | 12 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 4 | 125 | 577 | 340000€ | 2720€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 3 | 53 | 30 | 197980€ | 3735€ |
2022-03-18 | 21 | LA CHIENNAIS | 4 | 94 | 656 | 340000€ | 3617€ |
2020-05-26 | 53 | LA CHIENNAIS | 2 | 48 | 190 | 120000€ | 2500€ |
2021-10-11 | 21 | RUE DE LA VIEILLE COTE | 6 | 139 | 318 | 380000€ | 2734€ |
2022-09-19 | 28 | LA METTRIE PAUMERAIS | 3 | 144 | 792 | 406500€ | 2823€ |
2021-07-07 | 10 | CLOS DE LA BOULEDOREE | 6 | 126 | 693 | 379776€ | 3014€ |
2020-06-26 | 15 | RUE DU FOUR A CHAUX | 3 | 108 | 468 | 200000€ | 1852€ |
2021-11-23 | 65 | RUE DE LA RANCE | 2 | 78 | 160 | 187500€ | 2404€ |
2021-03-10 | 6161 | BEL AIR | 4 | 73 | 473 | 172000€ | 2356€ |
2019-07-10 | 30 | LA MINOTAIS | 4 | 137 | 406 | 220000€ | 1606€ |
2020-02-14 | 6087 | LA GESVAIS | 5 | 100 | 718 | 103000€ | 1030€ |
2019-08-29 | 12 | CITE DES VIGNES | 5 | 95 | 393 | 163230€ | 1718€ |
2020-01-15 | 6 | BEL AIR | 5 | 116 | 507 | 183000€ | 1578€ |
2020-02-01 | 3 | LA GESVAIS | 3 | 89 | 798 | 66124€ | 743€ |
2019-07-31 | 5989 | LA GESVAIS | 5 | 98 | 495 | 169000€ | 1724€ |
2021-08-03 | 5991 | LA GESVAIS | 5 | 98 | 587 | 190000€ | 1939€ |
2021-01-22 | 8019 | BEL AIR | 3 | 78 | 563 | 211000€ | 2705€ |
2019-07-27 | 16 | CITE DES VIGNES | 6 | 95 | 428 | 160000€ | 1684€ |
2020-06-04 | 5435 | LA PAUMERAIS | 6 | 110 | 826 | 190000€ | 1727€ |
2019-09-19 | 15 | LA MINOTAIS | 4 | 123 | 936 | 372000€ | 3024€ |
2019-12-16 | 17 | LA MINOTAIS | 5 | 108 | 791 | 260000€ | 2407€ |
2022-07-26 | 17 | LA PAUMERAIS | 5 | 117 | 500 | 350000€ | 2991€ |
2021-05-21 | 5177 | LA HENNELAIS | 3 | 86 | 211 | 247520€ | 2878€ |
2021-12-29 | 8207 | LA GESVAIS | 4 | 100 | 740 | 280000€ | 2800€ |
2020-04-10 | 5454 | LES MOULINS DE PLOUER | 9 | 234 | 500 | 697000€ | 2979€ |
2020-02-12 | 21 | LA MINOTAIS | 5 | 160 | 500 | 714000€ | 4463€ |
2020-07-09 | 19 | LA MINOTAIS | 7 | 300 | 1500 | 914192€ | 3047€ |
2021-07-05 | 6095 | SUR LE PRE | 6 | 160 | 500 | 1000000€ | 6250€ |
2019-10-26 | 20 | LE ROCHERET | 5 | 153 | 0 | 415000€ | 2712€ |
2023-01-26 | 5546 | MOULIN DU MARAIS | 5 | 165 | 260 | 621175€ | 3765€ |
2019-07-26 | 6 | LE ROCHERET | 5 | 136 | 437 | 185000€ | 1360€ |
2021-12-21 | 8065 | LA GESVAIS | 4 | 88 | 790 | 270000€ | 3068€ |
2019-10-29 | 4 | LE ROCHERET | 2 | 55 | 947 | 195000€ | 3545€ |
2020-04-29 | 6001 | LA GESVAIS | 3 | 82 | 844 | 192300€ | 2345€ |
2021-02-05 | 36 | LA CROIX CORBIN | 2 | 46 | 649 | 110000€ | 2391€ |
2021-09-14 | 5997 | LA GESVAIS | 5 | 132 | 731 | 442300€ | 3351€ |
2022-10-06 | 5316 | LE BOIS ANNE | 3 | 82 | 723 | 55000€ | 671€ |
2019-10-04 | 5850 | LE BOIS ANNE | 4 | 154 | 1017 | 320000€ | 2078€ |
2021-07-09 | 8060 | LA GESVAIS | 5 | 127 | 292 | 420741€ | 3313€ |
2019-11-15 | 5195 | LA VALLEE | 4 | 119 | 628 | 306250€ | 2574€ |
2019-12-24 | 14 | LE PONT MEVAULT | 5 | 167 | 528 | 380000€ | 2275€ |
2021-01-12 | 5314 | LE BOIS ANNE | 4 | 94 | 540 | 175000€ | 1862€ |
2020-06-15 | 5313 | LE BOIS ANNE | 1 | 52 | 352 | 44500€ | 856€ |
2020-08-12 | 47 | LA PAUMERAIS | 6 | 152 | 866 | 288000€ | 1895€ |
2020-01-27 | 4 | RUE DU PASSEUR | 8 | 195 | 532 | 319900€ | 1641€ |
2019-07-22 | 5189 | LA VALLEE | 4 | 144 | 452 | 350000€ | 2431€ |
2019-10-04 | 6012 | LA VALLEE | 5 | 118 | 552 | 350000€ | 2966€ |
2020-01-06 | 5192 | LA VALLEE | 2 | 60 | 315 | 200000€ | 3333€ |
2021-01-28 | 54 | LA PAUMERAIS | 4 | 134 | 655 | 315000€ | 2351€ |
2019-06-28 | 5857 | LA VALLEE | 4 | 103 | 1020 | 597006€ | 5796€ |
2022-12-29 | 5287 | LE BOIS ANNE | 5 | 175 | 465 | 482000€ | 2754€ |
2020-02-21 | 5844 | LA METTRIE AUX ENVALINS | 6 | 145 | 361 | 353400€ | 2437€ |
2022-10-31 | 4 | ROUTE DE LESMONTS | 5 | 196 | 6979 | 950000€ | 4847€ |
2021-06-14 | 5360 | LE PORT SAINT HUBERT | 5 | 149 | 520 | 275000€ | 1846€ |
2020-02-07 | 5843 | LA METTRIE AUX ENVALINS | 6 | 170 | 347 | 386000€ | 2271€ |
2023-06-12 | 5 | RUE DU PONT SAINT HUBERT | 5 | 120 | 500 | 200000€ | 1667€ |
2021-07-07 | 5290 | LE BOIS ANNE | 5 | 108 | 315 | 400000€ | 3704€ |
2021-01-11 | 5934 | LA VILLE AURAY | 3 | 105 | 760 | 258000€ | 2457€ |
2022-03-14 | 5360 | LE PORT SAINT HUBERT | 3 | 79 | 630 | 300000€ | 3797€ |
2019-11-29 | 6046 | LA GUERAIS | 4 | 138 | 540 | 226000€ | 1638€ |
2021-04-29 | 5575 | LA VILLE AURAY | 4 | 76 | 136 | 140000€ | 1842€ |
2022-04-11 | 5340 | LE BOIS ANNE | 6 | 158 | 1146 | 380000€ | 2405€ |
2023-02-23 | 5577 | LA VILLE AURAY | 4 | 108 | 433 | 250000€ | 2315€ |
2023-01-27 | 5409 | LE PORT SAINT HUBERT | 5 | 87 | 666 | 263000€ | 3023€ |
2019-09-30 | 5352 | LE BAS BOUT | 4 | 110 | 901 | 177450€ | 1613€ |
2021-09-02 | 8022 | LE BOIS ANNE | 5 | 150 | 5919 | 350000€ | 2333€ |
2021-02-11 | 5365 | LE PORT SAINT HUBERT | 4 | 80 | 526 | 229700€ | 2871€ |
2021-06-28 | 21 | RUE DU PASSEUR | 2 | 51 | 73 | 119000€ | 2333€ |
2021-05-31 | 26 | RUE DU PASSEUR | 3 | 94 | 363 | 408875€ | 4350€ |
2019-10-04 | 25 | RUE DU PASSEUR | 5 | 108 | 439 | 259000€ | 2398€ |
2022-09-23 | 38 | RUE DU PASSEUR | 7 | 134 | 742 | 450000€ | 3358€ |
2021-01-23 | 40 | RUE DU PASSEUR | 3 | 60 | 140 | 120000€ | 2000€ |
2021-05-18 | 1 | VILLAGE DE LESMONTS | 3 | 110 | 472 | 80000€ | 727€ |
2020-07-15 | 1 | LA RUSAIS | 2 | 70 | 182 | 115000€ | 1643€ |
2019-11-28 | 50 | RUE DU PASSEUR | 4 | 80 | 115 | 99000€ | 1238€ |
2019-05-29 | 5186 | LE GROUIN | 3 | 81 | 1169 | 400000€ | 4938€ |
2019-12-23 | 86 | LA RUSAIS | 3 | 40 | 816 | 150000€ | 3750€ |
2021-05-27 | 5402 | LE PORT SAINT HUBERT | 2 | 43 | 457 | 280000€ | 6512€ |
2021-06-11 | 8519 | LE REPOS | 6 | 96 | 548 | 240000€ | 2500€ |
2021-04-30 | 2 | LE REPOS | 5 | 165 | 1143 | 520000€ | 3152€ |
2020-10-26 | 4 | RUE DU PETIT CLOS | 3 | 51 | 415 | 295000€ | 5784€ |